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Outra área em que os locatários têm um melhor acordo financeiro é o custo
inicial. Os locatários geralmente têm que pagar uma caução equivalente a um
mês de aluguel. E isso geralmente é tudo. Este depósito é teoricamente
devolvido a eles quando eles se mudam, desde que não tenham danificado o
imóvel alugado.
Ao comprar uma casa com hipoteca, você precisa ter um pagamento inicial
considerável – geralmente cerca de 20% do valor da propriedade. É claro que
essa entrada resulta em patrimônio da casa , que só aumenta à medida que a
hipoteca é paga aos poucos. E uma vez que você possui uma casa livre e limpa,
você tem um investimento valioso que os locatários nunca alcançam.
Ainda assim, o valor necessário para um adiantamento em uma casa é
significativamente maior do que um depósito de segurança de aluguel. Uma
entrada de 20% em uma casa com valor de mercado de $ 200.000 é $ 40.000.
O aluguel médio de apartamentos em Manhattan, um dos lugares mais caros
para se morar nos EUA, era de US$ 4.419 em fevereiro de 2022. Quem não tem
dinheiro para dar entrada é melhor alugar.